臨政發(fā)〔2020〕3號(hào)
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、農(nóng)場(chǎng)、辦事處，區(qū)直各有關(guān)單位：
為了進(jìn)一步激發(fā)我區(qū)招商引資活力，促進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)畜產(chǎn)品物流園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，經(jīng)區(qū)政府研究同意，現(xiàn)將《巴彥淖爾現(xiàn)代農(nóng)畜產(chǎn)品物流園區(qū)招商引資優(yōu)惠政策（試行）》印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合工作實(shí)際，認(rèn)真抓好貫徹落實(shí)。
臨河區(qū)人民政府
2020年7月16日
巴彥淖爾現(xiàn)代農(nóng)畜產(chǎn)品物流園區(qū)招商引資優(yōu)惠政策（試行）
為了推進(jìn)巴彥淖爾現(xiàn)代農(nóng)畜產(chǎn)品物流園區(qū)(以下簡(jiǎn)稱“園區(qū)”)建設(shè)，提高區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展水平，根據(jù)上級(jí)有關(guān)招商引資政策，結(jié)合本地實(shí)際，制定以下優(yōu)惠政策。
一、供地方面的優(yōu)惠政策
基準(zhǔn)地價(jià)的確定：以國家公布的各類基準(zhǔn)地價(jià)為基礎(chǔ)，以不低于成本價(jià)確定。
供地優(yōu)惠政策：凡屬于在園區(qū)內(nèi)使用國有建設(shè)用地的各類產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目(不包括房地產(chǎn))，且固定資產(chǎn)投資在3000萬元以上，可采取先租后讓、租讓結(jié)合、一次性出讓等方式使用土地。
1.先租后讓。企業(yè)在確定項(xiàng)目選址和用地面積之后，可先采取租賃的方式使用土地，租賃土地的起步年限為3年,具體使用年限可根據(jù)企業(yè)的具體需求確定。企業(yè)可按照自然資源部門批準(zhǔn)的手續(xù)在租賃土地上建設(shè)臨時(shí)建筑。租賃期滿后，企業(yè)可以以出讓的方式取得土地使用權(quán)，自然資源、住建、不動(dòng)產(chǎn)登記等部門為企業(yè)辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期滿后，企業(yè)不再續(xù)期使用土地的，全部地上建筑物由地方政府無償收回。
2.租讓結(jié)合。企業(yè)可以通過出讓的方式取得廠房及配套用地、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地等生產(chǎn)辦公必需用地；露天堆場(chǎng)、露天操作場(chǎng)地、停車場(chǎng)用地及其他配套設(shè)施用地，可采用租賃方式使用土地，單次租賃年限不得超過5年，租賃方式參照上一條執(zhí)行。
3.一次性出讓。企業(yè)采取一次性公開出讓方式取得土地使用權(quán)的：土地公開出讓形成的區(qū)級(jí)財(cái)政性收入，50%用于支持企業(yè)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)工程；對(duì)一次性繳納土地出讓金有困難的企業(yè)，可以分期繳納，首次繳納的比例不低于全部出讓金的50%，分期繳納土地出讓金的期限原則上不超過兩年。
二、供電方面的優(yōu)惠政策
1.凡符合條件的企業(yè)，均可參與蒙西電力市場(chǎng)多邊交易，執(zhí)行優(yōu)惠電價(jià)。
2.參照《戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)產(chǎn)品和服務(wù)指導(dǎo)目錄》（2016版），對(duì)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保要求的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和特色優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)的用電價(jià)格按政策兌現(xiàn)執(zhí)行。
3.根據(jù)《內(nèi)蒙古自治區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步降低蒙西地區(qū)企業(yè)用電成本有關(guān)事宜的通知》（內(nèi)發(fā)改價(jià)字〔2017〕1474號(hào)），對(duì)于從事冷鏈物流的企業(yè)(配備冷庫、單獨(dú)房間或大型空間且可分表計(jì)量的冷庫用電用戶)，未達(dá)到大工業(yè)用電條件時(shí)，執(zhí)行優(yōu)惠后的一般工商業(yè)用電價(jià)格，即各電壓等級(jí)電度電價(jià)在現(xiàn)行電價(jià)基礎(chǔ)上每千瓦時(shí)降低0.15元;達(dá)到大工業(yè)用電條件(用電變壓器容量在315KVA及以上)的企業(yè)，可以自主選擇執(zhí)行大工業(yè)電價(jià)或優(yōu)惠后的一般工商業(yè)用電價(jià)格。冷鏈物流冷庫用電達(dá)到大工業(yè)用電條件的用戶，不論選擇執(zhí)行大工業(yè)電價(jià)還是優(yōu)惠后的一般工商業(yè)電價(jià)，功率因數(shù)調(diào)整電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際用電性質(zhì)執(zhí)行。
4.對(duì)在國家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局官網(wǎng)中“小微企業(yè)名錄”備案，用電容量在160KVA及以下的企業(yè)，按照“零上門、零審批、零投資”政策執(zhí)行。
5.其他入園企業(yè)用電參照《巴彥淖爾市招商引資促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)惠政策》（巴政發(fā)〔2017〕66號(hào)）執(zhí)行。
三、行業(yè)方面的優(yōu)惠政策
(一)農(nóng)畜產(chǎn)品加工和高科技制造等工業(yè)類
凡來園區(qū)投資“天賦河套”優(yōu)質(zhì)農(nóng)畜產(chǎn)品加工以及高科技制造類和其他自治區(qū)鼓勵(lì)的工業(yè)項(xiàng)目，固定資產(chǎn)投資在3000萬元以上的(不含土地價(jià)格)，土地使用稅前五年按區(qū)級(jí)留成部分的50%作為扶持資金獎(jiǎng)勵(lì)給企業(yè)；自營業(yè)之日起，增值稅、企業(yè)所得稅前兩年按區(qū)級(jí)留成部分的100%作為扶持資金獎(jiǎng)勵(lì)給企業(yè)，第三年至第五年按區(qū)級(jí)留成部分的50%作為扶持資金獎(jiǎng)勵(lì)給企業(yè)。
(二)商貿(mào)物流、倉儲(chǔ)類
凡來園區(qū)投資興辦固定資產(chǎn)在2000萬元以上的(不含土地價(jià)格)商貿(mào)物流、倉儲(chǔ)項(xiàng)目，增值稅、企業(yè)所得稅前兩年按區(qū)級(jí)留成部分的50％作為扶持資金獎(jiǎng)勵(lì)給企業(yè)，第三年至第五年按區(qū)級(jí)留成部分的15％作為扶持資金獎(jiǎng)勵(lì)給企業(yè)。
(三)汽車、二手車、汽配、農(nóng)機(jī)及大型機(jī)械類
凡在園區(qū)內(nèi)設(shè)立汽車、二手車、汽配、農(nóng)機(jī)及大型機(jī)械等銷售網(wǎng)點(diǎn)的企業(yè)，可享受以下優(yōu)惠政策：
1.房產(chǎn)稅、土地使用稅前五年按區(qū)級(jí)留成部分的50%作為扶持資金獎(jiǎng)勵(lì)給企業(yè)；自營業(yè)之日起，增值稅、企業(yè)所得稅前五年按區(qū)級(jí)留成部分的100%作為扶持資金獎(jiǎng)勵(lì)給企業(yè)。已在園區(qū)內(nèi)設(shè)立的汽車、二手車、汽配、農(nóng)機(jī)及大型機(jī)械等銷售網(wǎng)點(diǎn)的企業(yè)，自本優(yōu)惠政策出臺(tái)之日起，比照上述政策執(zhí)行。
2.交管、稅務(wù)等部門將為園區(qū)內(nèi)企業(yè)開展車輛注冊(cè)、過戶、稅費(fèi)繳納等相關(guān)業(yè)務(wù)提供高效便捷的服務(wù)。
四、其它方面的優(yōu)惠政策
1.對(duì)世界500強(qiáng)、中國500強(qiáng)企業(yè)及行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)等到園區(qū)內(nèi)設(shè)立總部、地區(qū)總部、運(yùn)營中心、研發(fā)中心、采購中心、營銷中心、結(jié)算中心，或?qū)⑸鲜鰴C(jī)構(gòu)注冊(cè)在臨河區(qū)且在園區(qū)內(nèi)投資建設(shè)的總部性企業(yè)，土地、供電享受工業(yè)項(xiàng)目同等的優(yōu)惠政策，自納稅之日起：前五年企業(yè)所得稅區(qū)級(jí)留成部分作為扶持資金獎(jiǎng)勵(lì)給企業(yè)；固定資產(chǎn)投資5000萬元以上企業(yè)，前五年土地使用稅按區(qū)級(jí)留成部分的50%作為扶持資金獎(jiǎng)勵(lì)給企業(yè)。
2.鼓勵(lì)入園企業(yè)引進(jìn)高級(jí)經(jīng)營管理人才和高科技人才（指巴政發(fā)〔2017〕232號(hào)文件中規(guī)定的八類人才），其在園區(qū)內(nèi)企業(yè)任職和工作期間，個(gè)人所得稅前兩年按區(qū)級(jí)留成部分的80%給予補(bǔ)助，第3年至第5年按區(qū)級(jí)留成部分的50%給予補(bǔ)助。
五、附則
1.本優(yōu)惠政策出臺(tái)后，如遇國家法律、政策調(diào)整的，以國家法律、政策為準(zhǔn)。
2.對(duì)于科技含量高、輻射帶動(dòng)力強(qiáng)、對(duì)財(cái)政貢獻(xiàn)率大的重點(diǎn)招商引資企業(yè)，可以突破上述優(yōu)惠政策，按照“一企一策”“一事一議”原則，由區(qū)政府研究制定專項(xiàng)扶持政策。
3.凡入園企業(yè)，只要符合上級(jí)各類專項(xiàng)資金的扶持范圍，區(qū)政府都將傾斜幫助爭(zhēng)取。
4.凡入園企業(yè)，區(qū)政府將委派專人協(xié)助企業(yè)辦理土地、規(guī)劃等各類審批手續(xù)。
5.本優(yōu)惠政策自出臺(tái)之日起實(shí)施。
6.本優(yōu)惠政策由臨河區(qū)人民政府辦公室負(fù)責(zé)解釋。
成文日期：2020年7月16日
發(fā)布日期：2020年7月24日
有效性：有效
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臨河區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)《巴彥淖爾現(xiàn)代農(nóng)畜產(chǎn)品物流園區(qū)招商引資優(yōu)惠政策（試行）》的通知.docx
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