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日期：2022-07-21 11:26 來源：臨河統(tǒng)計微訊 錄入：web
強(qiáng)弱項補(bǔ)短板全力推進(jìn)項目建設(shè)
臨河區(qū)堅持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，認(rèn)真落實“穩(wěn)投資”的各項政策措施，強(qiáng)弱項、補(bǔ)短板，全力推進(jìn)項目建設(shè)，投資成為穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的“壓艙石”，前4個月固定資產(chǎn)投資繼續(xù)保持增長趨勢。1-4月份，臨河區(qū)固定資產(chǎn)投資（含房地產(chǎn)開發(fā)項目）運(yùn)行平穩(wěn)，182個投資項目累計完成10.6億元，同比增長1.8%，低于全市(46.2%)44.4個百分點，拉動投資增長的主要項目是巴彥油田勘探開發(fā)一體化項目、金岸國際（C-27-01)、金岸國際項目。二、房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)行基本情況1.房地產(chǎn)開發(fā)投資情況。1-4月份，臨河區(qū)64個房地產(chǎn)開發(fā)項目投資累計完成5.8億元，同比下降24.5%，占全部投資的比重為54.7%。房地產(chǎn)開發(fā)投資下降的主要原因：大部分房地產(chǎn)開發(fā)項目處于建設(shè)中后期，投資進(jìn)度較為緩慢，較為突出的是去年同期臨狼項目東方商貿(mào)城、富源幸福里一期、日信華元E區(qū)以及恒大名都項目處于開發(fā)高峰期投資額較大，而今年同期這四個項目投資額較小，同比下降94.8%。2.商品房銷售面積和銷售額情況。1-4月份，臨河區(qū)商品房銷售面積8.0萬平方米，同比下降59.6%，較1-3月份（53.8%）降幅擴(kuò)大5.8個百分點；商品房銷售額4.1億元，同比下降62.9%，較1-3月份（57.3%）降幅擴(kuò)大5.6個百分點。商品房銷售面積下降的主要原因：銷售市場競爭較為激烈，購買者選擇性較多，1-4月份銷售面積在2000平方米以上的項目只有14個，與去年同期相比減少5個項目；與去年相比，去年同期居然之家濱河麗景商住小區(qū)、五星莊園、富源幸福里一期、富源壹號院、日信華元E區(qū)等8個項目銷售面積均在5000平方米以上且其中4個項目銷售面積超過15000平方米，同時這8個項目的銷售面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過今年1-4月份商品房銷售面積，而今年同期只有五星莊園、經(jīng)緯花園和興盛國際花園二期B區(qū)這三個項目銷售面積在5000平方米以上。3.商品房庫存面積情況。1-4月份，臨河區(qū)商品房待售面積為25.1萬平方米，同比下降20.7%。其中，住宅待售面積為19.0萬平方米，占全部待售面積的比重為75.7%，同比下降21.5%；商業(yè)營業(yè)用房待售面積為6.1萬平方米，占全部待售面積的比重為24.3%，同比下降20.0%。4.房屋施工面積情況。1-4月份，臨河區(qū)房屋施工面積758.2萬平方米，同比下降3.4%。其中，住宅施工面積585.4萬平方米，同比下降2.8%。在房屋施工面積中，商品房本年新開工面積2.2萬平方米，同比增長59.4%。1.從主要領(lǐng)域投資看，交通商貿(mào)投資累計完成0.3億元，同比增長320%；工業(yè)投資累計完成2.9億元，同比增長140%；農(nóng)業(yè)投資累計完成1.2億元，同比增長33.3%；房地產(chǎn)業(yè)投資累計完成5.8億元，同比下降24.5%；公建和基建投資累計完成0.4億元，同比下降25.6%。交通商貿(mào)投資增長的主要原因：“天賦河套”總部基地園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目拉動交通商貿(mào)投資快速增長，其本年完成投資占全部交通商貿(mào)投資的比重為66.7%。工業(yè)投資增長的主要原因：巴彥河套勘探深井鉆井工程、巴彥油田勘探開發(fā)一體化項目、遠(yuǎn)景能源內(nèi)蒙古（巴彥淖爾）智能風(fēng)機(jī)裝備制造項目為工業(yè)投資本年完成投資主要支撐項目，這三個項目本年完成投資占全部工業(yè)投資的比重為77.3%。農(nóng)業(yè)投資增長的主要原因：與去年同期相比新入庫的臨河區(qū)2021年高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項目、6000頭奶牛標(biāo)準(zhǔn)化生態(tài)養(yǎng)殖建設(shè)項目完成投資占全部農(nóng)業(yè)投資的比重為66.7%；同時臨河區(qū)新華鎮(zhèn)6000頭奶?，F(xiàn)代化養(yǎng)殖示范園區(qū)建設(shè)項目繼續(xù)保持較高投資，這三個項目拉動了農(nóng)業(yè)投資增長。公建和基建投資下降的主要原因：公建和基建項目投資進(jìn)度一直較為緩慢，開復(fù)工項目較少，與去年同期相比減少4個；且無大項目支撐，5000萬元以上項目固定資產(chǎn)投資只有2個，本年完成投資僅為7萬元分別為巴彥淖爾國家農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項目（僅完成計劃總投資的0.7%）和河套學(xué)院新校區(qū)建設(shè)項目（已完成計劃總投資的98.2%）。2.從投資規(guī)模看，大項目拉動投資力度有所減弱。5000萬元以上項目固定資產(chǎn)投資（含房地產(chǎn)項目）完成4.6億元，占全部項目固定資產(chǎn)投資的比重為43.4%。其中，5000萬元以上支撐的項目主要有巴彥河套勘探深井鉆井工程、巴彥油田勘探開發(fā)一體化項目、“天賦河套”總部基地園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、金岸國際（C-30-01)、富源壹號院、鴻臣云錦世家小區(qū)、金川新天地、D27-D28地塊回遷安置房等。3.從投資構(gòu)成看，建安投資占絕對主導(dǎo)。臨河區(qū)施工項目建筑安裝工程投資累計完成8.1億元，占全部投資的比重為76.4%；設(shè)備工器具投資累計完成0.2億元，占全部投資的比重為1.9%；其他費用投資累計完成2.3億元，占全部投資的比重為21.7%。（一）項目規(guī)模縮減，投資項目開工率不足。1-4月份，在庫項目182個（含房地產(chǎn)開發(fā)項目）。其中，開復(fù)工項目74個，同比減少13個項目（房地產(chǎn)開復(fù)工項目31個，同比減少4個項目）。同時，項目儲備不足（不含房地產(chǎn)開發(fā)項目），截至5月中旬新入庫項目9個，項目計劃總投資46.1億元，本年完成投資1.6億元（臨河區(qū)2021年黃河流域節(jié)水農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)建設(shè)項目、巴彥油田勘探開發(fā)一體化項目）。5月份新入庫6個項目，現(xiàn)入庫材料已提交市局和自治區(qū)統(tǒng)計局，入庫資料還在審核中。綜上來看，我區(qū)大項目儲備不足問題突出，后期投資穩(wěn)增長壓力大。（二）房地產(chǎn)開發(fā)投資缺乏活力。部分開發(fā)項目以前年度開發(fā)高峰建設(shè)期已經(jīng)完成，今年只剩余少量投資或掃尾投資，對房地產(chǎn)投資形不成有效拉動，如華盛園、錦繡中華小區(qū)二期、華泰麗都C2#BS4、創(chuàng)意文化廣場住宅小區(qū)、日信華元E區(qū)、新都花苑一期、金岸國際等項目。同時，受市場、原材料價格上漲的影響，截至5月中旬臨河區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目無新入庫項目。（三）憑證審核工作嚴(yán)格。從報表查詢情況看，國家、自治區(qū)和市局統(tǒng)計局對憑證的審核越來越嚴(yán)格，在月報上報過程中對憑證上報不規(guī)范、不按時上報憑證的項目一律退回并限期完善，否則數(shù)據(jù)不予認(rèn)定。投資專業(yè)下一步工作重點將放在對企業(yè)的數(shù)據(jù)核查和憑證審核工作中。加大數(shù)據(jù)核查和執(zhí)法力度，每月不定期對企業(yè)進(jìn)行實地核查，確保憑證齊全，數(shù)出有據(jù)。（一）重大項目落實專人負(fù)責(zé)，實行領(lǐng)導(dǎo)包抓。對已入庫項目，要抓進(jìn)度、抓工期，爭取項目按時間按進(jìn)度完工；對已開工未入庫項目，要督促相關(guān)單位完善資料，確保項目盡快入庫入統(tǒng)；對未開工項目要及時了解項目的實際情況，協(xié)調(diào)解決項目推進(jìn)中存在的困難和問題，確保項目盡早開工，發(fā)揮其對投資增長的支撐作用。（二）加大項目調(diào)度力度，做好項目儲備。繼續(xù)加快重大項目的建設(shè)進(jìn)度，促使項目早投產(chǎn)、早達(dá)產(chǎn)。各項目主管部門要加大對項目的調(diào)度和跟蹤（A33塊地回遷安置房項目計劃總投資7.5億元、鴻臣·鷗洲假日C區(qū)征收項目、電廠路及華北油田共建道路項目、方艙醫(yī)院項目），有針對性地解決重大項目建設(shè)的瓶頸問題。加緊項目的入庫工作，推動新項目落地實施，為我區(qū)后期投資穩(wěn)增長提供支撐。（三）落實好調(diào)控政策，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康運(yùn)行。認(rèn)真貫徹落實各項房地產(chǎn)調(diào)控政策，堅持調(diào)控方向不變、貫徹力度不減，鞏固當(dāng)前政策成果?？紤]房地產(chǎn)調(diào)控長期政策和短期政策的銜接，盡量減少市場波動，積極推動各項政策措施落地、落實、見效。（四）高度重視投資統(tǒng)計憑證上報工作。各相關(guān)部門進(jìn)一步規(guī)范要求項目實施單位，落實專人負(fù)責(zé)統(tǒng)計工作，密切配合區(qū)統(tǒng)計部門工作，及時按要求入庫申報統(tǒng)計項目庫，做到不漏報、不虛報、不遲報，確保臨河區(qū)固定資產(chǎn)投資“應(yīng)統(tǒng)盡統(tǒng)”“不重不漏”，數(shù)據(jù)真實無誤，全面反映當(dāng)前臨河區(qū)投資增長態(tài)勢。
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